Regimes¶
Elke overheid die assistentiewoningen erkent, legt haar eigen regels vast: een instapleeftijd, een prijs per maand of per dag, een plafond voor verhogingen, een opzegtermijn, een oproepregister. Het regime bundelt die regels op één plaats, en de app past ze toe op elke residentie die eronder werkt.
Open Assistentiewoningen → Configuratie → Regimes.
De fiche van het regime¶
Naast zijn Code, zijn Land en zijn Overheid groepeert een regime zijn regels per thema. Een waarde die op 0 blijft, betekent « geen regel ».
Wie en waar¶
Minimumleeftijd — de vereiste leeftijd bij de intrek. Een jongere bewoner toont een waarschuwing op het contract, zonder het te weigeren.
Minimumaantal wooneenheden / Maximumaantal wooneenheden — de grootte van een residentie. Daarbuiten toont de residentie een waarschuwing.
Oppervlakte voor één persoon (m²) / Oppervlakte voor twee personen (m²) — de kleinste wooneenheid. Een kleinere wooneenheid toont een waarschuwing op haar fiche.
Prijs¶
Prijsbasis — Per maand of Per dag. Een nieuw onderdeel van de prijs start op deze basis.
Eerste maand pro rata — de maand van de intrek wordt per dag gefactureerd.
Aangevatte maand is verschuldigd — de laatste maand wordt volledig gefactureerd, ongeacht de dag waarop de wooneenheid wordt vrijgegeven.
Verschuldigde dagen na een overlijden — de dagen die na het overlijden van de laatste bewoner worden gefactureerd; 0 factureert tot de vrijgave van de wooneenheid.
Diensten op een aparte factuur — de optionele diensten worden apart van de huur gefactureerd.
Prijsverhogingen¶
Verhoging boven de index (% per jaar) — de grootste verhoging per kalenderjaar bovenop de index.
Aankondiging verhoging (dagen) — de dagen tussen de aankondiging en de nieuwe prijs.
Verhoging vereist goedkeuring — een overheidsinstantie keurt de verhoging vooraf goed.
Indexstap (%) — de indexering wordt toegepast in veelvouden van deze stap.
Hoe deze regels worden toegepast, staat in De prijs wijzigen.
Waarborg¶
Waarborg en Eenheid van de waarborg (Maanden prijs of Dagen prijs): het contract toont de verwachte waarborg en waarschuwt wanneer de ontvangen waarborg hoger is.
Einde van het contract¶
Eenheid van de opzeg (Maanden of Dagen), Opzeg door de bewoner, Opzeg door de beheerder;
De beheerder vermeldt de reden — een opzeg door de beheerder kan niet zonder reden worden gegeven;
Proefperiode (dagen) en Opzeg tijdens de proefperiode (dagen) — tijdens de proefperiode geldt aan beide kanten de kortste opzeg;
Herroepingstermijn (dagen) — de dagen om te herroepen, vanaf de dag na de ondertekening.
Het contract toont Proefperiode tot en Herroeping tot wanneer het regime ze voorziet. Zie Opzeg en vrijgave van een wooneenheid.
Het dossier bijhouden¶
Reglement vóór ondertekening — het contract kan niet worden ondertekend voordat de datum van overhandiging van het huishoudelijk reglement is ingevuld;
Oproepregister verplicht — een oproep kan niet worden afgesloten zonder het tijdstip van het antwoord en het gevolg ervan;
Bewonersraad (maanden) — de langste tussentijd tussen twee bewonersraden;
Bewaartermijn dossier (jaren) — hoe lang het dossier na het vertrek wordt bewaard. Het beëindigde contract toont Dossier bewaard tot.
Rechtsgrond¶
De teksten waaruit de fiche werd gelezen, en wat nog met de overheid te bevestigen is.
Een vertrekpunt, geen juridisch advies
De regimes die een landenpakket meebrengt, zijn uit de gepubliceerde teksten gelezen. Controleer elke waarde bij uw overheid en wijzig ze op het regime wanneer uw erkenning iets anders zegt.
Stukken van het dossier¶
Assistentiewoningen → Configuratie → Stukken van het dossier somt op wat een kandidaat binnenbrengt: identiteitsbewijs, medisch attest, plaatsbeschrijving van de wooneenheid…
Verplicht om te ondertekenen — het contract kan niet worden ondertekend zolang het stuk niet ontvangen is.
Regimes — de regimes die dit stuk vragen; leeg, allemaal.
Elk nieuw contract start zijn tabblad Dossier met de stukken van zijn regime. Zie Contracten en bewoners.
In België
Het Belgische pakket brengt de regimes van Wallonië, Brussel (twee overheden) en Vlaanderen, de gebruikelijke stukken van een Belgisch dossier en de gezondheidsindex. Zie Assistentiewoningen in België.